044 353 3303 [email protected]

Vakuusarvo on lainan vakuudeksi kelpaava osuus omaisuuden markkina-arvosta, eli ostohinnasta. Esimerkiksi asuntokaupassa asunto voi kelvata 80 % lainavakuudeksi sen käyvästä arvosta eli ostohinnasta, jolloin loput 20 % maksetaan käteisellä. Asian voi ajatella myös niin, että 80 % osuus on vakuusarvo ja 20 % on lainanantajan “turvaväli” eli suoraan maksettu oman rahan määrä. Mitä suurempi riski omaisuuden lainoittajalla on, sitä pienempi on vakuusarvo ja sitä suurempi on turvaosuus.

Asuntokaupassa vakuusarvon käsite tulee vastaan viimeistään pankin kanssa käytävissä asuntolainaneuvotteluissa. Pankki vaatii lainanottajalta vakuuksia turvaamaan lainan takaisinmaksua. Asuntolainoissa yleisin vakuus on itse ostettava asunto. Vakuusarvolla tarkoitetaan sitä osuutta, jonka ostettava asunto kattaa lainan vakuuksista. Yleisimmin vakuusarvo on enintään 70–80 % asunnon ostohinnasta.